房屋建造時(shí)間久了，如果沒有進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，難免就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量隱患，還會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)松動(dòng)的情況，為了提高建筑穩(wěn)定性和安全性，對(duì)舊房進(jìn)行改造，加固是非常重要的。房屋建筑加固的主要作用和目的就是為了提高建筑安全性和延長(zhǎng)壽命。

1、提升房屋使用性能

房屋建筑加固可讓房屋的使用質(zhì)量和功能用途得到全面改善和提高，并且還會(huì)讓房子原有的使用面積得到增加，總之可以突破原有舊房的使用局限，讓工程質(zhì)量達(dá)到更好標(biāo)準(zhǔn)，避免在使用房屋過程中出現(xiàn)不必要的安全隱患。

2、恢復(fù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

舊房通過房屋建筑加固工程可以恢復(fù)原有的功能和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，避免松動(dòng)的結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋使用安全造成影響，有效規(guī)避出現(xiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)的概率，讓房屋的功能和價(jià)值得到全面提升。

3、美化房屋形象

通過房屋建筑加固工程可以更大程度提高舊房的外在形象，讓房屋的美觀程度得到提升，這對(duì)符合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展需求來說會(huì)有很大幫助。加固改造舊房已經(jīng)成為自然趨勢(shì)，這也是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的重要趨勢(shì)。

房屋建筑加固專業(yè)公司擁有成熟的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)提高建筑加固工程質(zhì)量會(huì)有很大幫助，尤其是讓其目的和作用得到實(shí)現(xiàn)，更好的促進(jìn)節(jié)能減排事業(yè)發(fā)展，尤其是可有效延長(zhǎng)建筑使用壽命，避免造成嚴(yán)重安全隱患。

一、加層設(shè)計(jì)準(zhǔn)備

想要給房屋加層，必須要給房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作少不了，我們需要勘察房屋周圍的環(huán)境，需要向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，只有經(jīng)過政府同意過后才可以動(dòng)手房屋加層。

二、處理加層面

在加層屋面會(huì)有保溫層以及防水水層，在加層施工前，加固公司會(huì)把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應(yīng)避免在雨天進(jìn)行，否則去掉防水層的保溫層會(huì)大量吸水，給屋面增加很大荷載。

三、加層檢測(cè)

在房屋加層的時(shí)候，要按照設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行加固接層，保證接層的步驟，和房屋本身的質(zhì)量，做好加固加層施工人員的安全，同時(shí)質(zhì)量檢測(cè)員也需要實(shí)施查看加層進(jìn)度和加層質(zhì)量。

四、原有房屋物的承載力驗(yàn)算

原有房屋物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：

(1)地基承載力驗(yàn)算：

(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算;

(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算;

(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算;

(5)原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗(yàn)算;

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。

若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面;對(duì)樁基礎(chǔ)，可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁)、碳纖維加固(對(duì)柱);屋面板加固可采用粘鋼的方法。

所有加固工作應(yīng)在加層施工前進(jìn)行，因?yàn)榉课菁訉铀婕暗降膯栴}有很多，并不是所有房屋都符合加層的，只有符合加層的房屋才能開始施工。房屋加層之后需要進(jìn)行檢測(cè)房屋的整體情況，檢測(cè)房屋的抗震能力，檢測(cè)房屋的整體承受力，給出質(zhì)量檢測(cè)書上交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，待方案通過后，方可進(jìn)行房屋加層工作。